Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย(KBANK) ถึง 31/12/2563



Update อัตราดอกเบี้ยบ้าน | สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย(KBANK) ถึง 31/12/2563

ตั้งแต่ต้นปี 2563 มาก็อย่างที่ทุกคนทราบนะครับว่าเศรษกิจของประเทศและทั้งโลกกำลังประสบปัญหากันอย่างหนักหน่วงจริงๆครับ เนื่องจากวิกฤติ Covid 19 ที่ส่งผลกระทบภาคเศรษกิจทั้งระบบ และนั่นรวมไปถึงทำให้ภาค อสังหา และ การเงินก็ได้รับผลกระทบหนักมากเช่นกันครับ ซึ่งถ้าใครติดตามข่าวอยู่ก็น่าจะพอทราบกันว่า อัตราดอกเบี้ยในปีนี้ ลงมาเยอะมากก ตั้งแต่ช่วงต้นปีครับ ลดกันทุกธนาคาร ทั้งค่า MRR , MLR, MOR ซึ่งตรงนี้ผมขอเพิ่มเติมนิดนึงนะครับ สำหรับใครที่ยังไม่ทราบว่า ทั้งสามตัวนี้คืออะไร เกี้ยวยังไงกับคนที่จะซื้อบ้าน สามารถเข้าไปดูในลิ้ง

อัตราดอกเบี้ยบ้าน MRR MLR MOR คืออะไร

ทีนี้มาถึงเรื่องของเราบ้างครับ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆปรับลงกันเรื่อยๆ ประกอบกับ Developer โครงการต่างๆก็พากันลดราคา ใส่โปรโมชั่น เพื่อที่จะระบาย stock ของตัวเองออกไป ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ผมต้องบอกเลยนะครับว่า เป็นโอกาสทองของคนที่เตรียมตัววางแผนไว้แล้วจริงๆครับ ดอกเบี้ยก็ถูก และ ราคาของบ้าน คอนโด ก็ลดลงมาอีกถ้าเกิดว่าเราเตรียมความพร้อมวางแผนไว้แล้วผมบอกเลยนะครับว่า คุ้มจิงๆช่วงนี้
แต่สำหรับเพื่อนๆคนไหนที่ เพิ่งจะได้มาดูึลิปนี้และเพิ่งกำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ผมอยากแนะนำให้เพื่อนๆเข้าไปดู VDO ใน Series

“How to ซื้อบ้านหลังแรก” ที่ผมทำไว้นะครับ ผมได้รวบรวม วิธีคิด วิธีเลือก และ วิธีตัดสินใจ สำหรับคนที่อยากเริ่มซื้อบ้านไว้ให้แล้วครับ ทำเป็นตอนๆ ตอนนี้มีทั้งหมด 11 ตอนครับ ถ้าใครยังๆม่ได้ดู แนะนำว่าลองไปดูกันก่อนนะครับ

How to ซื้อบ้านหลังแรก EP1: ตรวจสอบความจำเป็น และ ความพร้อมก่อนการซื้อบ้าน

ทีนี้มาถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เราจะมารีวิวกันวันนี้แล้วครับคือ สินเชื่อบ้านจากธนาคารกสิกรไทย

ระยะเวลาการขอสินเชื่อ 19 ต.ค. 63 – 31 ธ.ค. 63 โดยยื่นจดจำนองภายในวันที่ 29 ม.ค.64

จุดเด่นของสินเชื่อบ้านกสิกรไทย

– รู้ผลอนุมัติเร็วภายใน 3 วัน
– หลักทรัพย์คือ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน ต่อเติมที่อยู่อาศัย
– ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม
– ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ อยู่ที่ 3,000 บาท
– ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้

และผมแถมให้นิดนึงนะครับสำหรับ ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่จะเกิดขึ้น ณ กรมที่ดินถ้าหากเราไปซื้อบ้าน คอนโดมาเนี่ยถ้าใครอยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างสามารถไปดูได้ที่

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกสิกรไทย

การกู้สินเชื่อบ้านเนี่ยเขาจะมีประกันตัวนึงเข้ามาเกี่ยวข้องนะครับ ประกันตัวนี้คือ MRTA(ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ) กับแบบไม่ซื้อ MRTA ครับ ในส่วนนี้ถ้าใครยังกังวลว่า ประกัน MRTA จำเป็นต้องซื้อไหม MRTA คืออะไร ผมทำคลิปไว้อย่างละเอียดแล้วนะครับสำหรับคนที่อยากรู้

ประกัน MRTA คืออะไร เกี่ยวข้องอย่างไรกับคนที่จะกู้ซื้อบ้าน

และเกณการคิดดอกเบี้ยของเขาจะแบ่งเป็นสองแบบหลักๆครับคือ ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ และ ลูกค้าผู้ประกอบการ ผมจะแยกให้ดูทั้งสองกรณีนะครับ

ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ

MRR ของธนาคารกสิกรไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 5.970

– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 แบบลอยตัว อยู่ที่ MRR – 1.28 = 4.69% ต่อปี
– ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR-1% = 4.97 % ต่อปี

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 4.69% ต่อปี ครับ

ลูกค้าผู้ประกอบการ

MRR ของธนาคารกสิกรไทย ณ เดือนพฤศจิกายน 2563 อยู่ที่ MRR = 5.970

– อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 แบบลอยตัว อยู่ที่ MRR – 0.77 = 5.20 % ต่อปี
– ปีที่ 4 เป็นต้นไป จะลอยตัว MRR- 0.5% = 5.47 % ต่อปี

เฉลี่ยอัตราดอกเบี้ย 3 ปี อยู่ที่ 5.20 % ต่อปี ครับ

ดังนั้นสรุปให้ฟัวงอีกทีนะครับ สินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย 2563 จะแบ่งเป็นสองแบบครับคือ

– ลูกค้าที่มีรายได้ประจำ จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 4.69% ต่อปี
– ลูกค้าผู้ประกอบการ จะได้อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 5.20% ต่อปี

สำหรับรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆจะเป็นตามที่ ธนาคารกำหนดครับ
สำหรับเพื่อนๆบางคนที่กำลังสงสัยนะครับว่าทำไม เขาถึงดูแค่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสามปีแรกกันเวลาเราเลือกธนาคารกู้ซื้อบ้าน คืออย่างงี้ครับโดยปรกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้านเนี่ยเขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรกครับจะอยู่ที่ 3-4% ต่อปีและพอขึ้นปีที่ 4 เนี่ยอัตราดอกเบี้ยเขาก็จะลอยตัวขึ้นไปแล้วครับเป็นค่า MRR- เท่าไรก็ว่ากันไปดังนั้น เราจึงควรที่จะ รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อที่จะปรับลดอัตราดอกเบียบ้านให้กลับมาถูกลงอีกครับ และที่สำคัญนะครับกระบวนการ Refinance เป็นสิ่งที่สำคัญมากๆที่จะทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยหลักแสนหรือบางเคสหลักหลายล้านเลยนะครับ อีกทั้งช่วยให้เราผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้นด้วยนะครับ ถ้าใครอยากดูคลิปแบบเต็มผมทำคลิปอธิบายอย่างละเอียดเลยนะครับสามารถเข้าไปดูได้ที่

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร ทำไมผ่อนบ้านครบ 3 ปีต้อง Refinance

#สินเชื่อบ้านกสิกรไทย #กู้บ้านกสิกรไทย#ธนาคารกสิกรไทย #สินเชื่อบ้านกสิกรไทย2563 #กสิกรไทยสินเชื่อบ้าน #กสิกรไทย #ดอกเบี้ยบ้านกสิกร

Related Videos

 

วิธีเลือกแหล่งปล่อยเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภันและมั่นใจมากที่สุด 2564

 

 

ในโลกแห่งความเป็นจริง คงไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเข้าถึงเงินกู้ของสถาบันการเงินชั้นนำหรือธนาคารได้ เพราะ การกู้สมัครสินเชื่อนาโนในลักษณะนี้ จะต้องใช้ความสามารถในการผ่อนชำระที่สูง เช่น ต้องมีเงินเดือนสูง มีงานประจำ มีประวัติเครดิตบูโรที่ดี มีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกันในการกู้ เป็นต้น ซึ่งถ้าคุณไม่มีคุณสมบัติเหล่านี้ ก็อาจจะไม่ได้รับการปล่อยเงินกู้ด่วนออนไลน์ก็เป็นได้ หลายคนจึงเลือกที่จะหันไปพึ่งแหล่งปล่อยเงินกู้รายวัน หรือแหล่งเงินกู้นอกระบบแทน เนื่องจากเข้าถึงเงินก้อนได้ไวกว่าและง่ายกว่า แต่เราจะเลือกบริษัทเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภัยและได้เงินชัวร์ที่สุด

 

ทำไมเราถึงไม่ควรไว้ใจ “การปล่อยเงินด่วนนอกระบบ”

 

เงินกู้นอกระบบ คือ บริษัทปล่อยเงินกู้ที่ไม่ได้รับการรับรองจากกระทรวงการคลังหรือธนาคารแห่งประเทศไทย จึงเป็นการกู้เงินที่ผิดกฎหมายและหากมีข้อผิดพลาดจะไม่ได้รับการคุ้มครอง มักดึงดูดใจผู้กู้ด้วยโฆษณาชวนเชื่ออย่าง กู้เงินง่ายไม่ใช่เครดิตบูโร ปล่อยกู้รายวันอนุมัติใน 5 นาที ปล่อยเงินกู้ด่วนใช้แค่บัตรประชาชน เป็นต้น แต่ถ้าหากหลงกลเข้าไปสมัครสินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์แล้ว ปัญหาที่มักจะเกิดตามมา เช่น เรื่องของสัญญาเงินกู้ที่ไม่ชัดเจน ไม่มีกำหนดระยะเวลาแน่นอน ดอกเบี้ยแพง ดอกลอย เจ้าหนี้หนีหาย การทวงหนี้มหาโหด หรืออาจจะมีการขโมยข้อมูลของเราไปผัวพันกับสิ่งผิดกฎหมายก็เป็นได้ เพราะฉะนั้น แม้แหล่งเงินกู้เหล่านี้ จะอนุมัติเงินกู้ง่ายในตอนแรก แต่กว่าจะใช้หนี้หมดก็อาจจะไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ต้องเจอก็เป็นได้

 

บริษัทปล่อยเงินกู้แบบไหนที่เราควรเลือก 2021

 

ในปัจจุบันมีวิธีปล่อยเงินรายวันและมีทางเลือกสินเชื่อที่หลากหลาย ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการทางการเงินของเราได้ง่ายขึ้น โดยที่ไม่ต้องกังวลกับการกู้เงินผิดกฎหมาย โดยแหล่งบริษัทปล่อยเงินกู้ที่น่าสนใจ เช่น

 

 

มีหลายธนาคารและสถาบันการเงิน Non-Banking ที่หันมาพัฒนาบริการปล่อยเงินด่วนผ่านแอพกู้เงิน ios ที่สามารถสมัครได้ง่ายเพียงใช้โทรศัพท์มือถือเพียงเครื่องเดียว ไม่ีต้องใช้หลักฐานเยอะ ไม่ต้องมีการค้ำประกัน ก็สามารถรับเงินโอนเข้าบัญชีได้ภายใน 24 ชั่วโมง เป็นสินเชื่อถูกกฎหมาย ปล่อยดอกร้อยละ 10 เงินกู้ปล่อยดอกร้อยละ 20 เหมือนกับการกู้ธนาคาร แต่ง่ายและสะดวกกว่านั่นเอง

 

 

สินเชื่อทั้งสองตัวนี้ ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยแก้ไขปัญหาหนี้นอกระบบโดยเฉพาะ มีจุดเด่นที่การเป็นสินเชื่อถูกกฎหมาย ที่ปล่อยกู้ภายในพื้นที่แต่ละจังหวัด โดยสามารถนำเงินไปใช้หมุนเวียนใช้จ่ายหรือเพื่อประกอบอาชีพก็ได้ วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ด้วย

 

 

แหล่งเงินกู้รูปแบบสินเชื่อรถยนต์ดอกเบี้ยถูกแบบนี้ จะเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ รถจักรยนตร์เป็นของด้วยเองอยู่แล้ว โดยคุณสามารถนำทรัพยสินเหล่านี้ไปแลกเป็นเงินสดนำมาใช้จ่ายได้ โดยยังมีรถขับอยู่เป็นปกติ สมัครง่าย ขั้นตอนขอเงินกู้ไม่ยุ่งยาก แถมยังมีดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่ใช่หลักทรัพย์ค้ำประกันด้วย

 

เลือกแหล่งสินเชื่อปล่อยเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภัย 100%

 

  1. เลือกบริการสินเชื่อออนไลน์ของธนาคาร
  2. เลือกบริษัทหรือแอปพลิเคชั่นปล่อยเงินกู้ด่วนทันใจที่ถูกกฎหมาย มีการรับรองจากกระทรวงการคลังหรือธนาคารแห่งประเทศไทย
  3. เลือกบริษัทเงินด่วนทันใจได้จริงที่มีลูกค้าท่านอื่นเคยใช้บริการหรือมีรีวิวที่น่าเชื่อถือ
  4. เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับความต้องการทางการเงินของเรา
  5. อ่านข้อตกลงและรายละเอียดสินเชื่อให้ถี่ถ้วนก่อนตกลงเซ็นสัญญา
  6. เปรียบเทียบสินเชื่อหลายๆตัว จากหลายๆแหล่งเงินกู้
  7. ผ่อนชำระหนี้ให้ตรงเวลาอย่างสมำเสมอ วงเงินถูกเป็นอีกหนึ่งช่องทางหาเงินภายใน 1 ชั่วโมง 2021