หมวดหมู่: สินเชื่อบ้าน

4 เคล็ดลับ กู้สินเชื่อบ้านยังไง ให้ผ่านฉลุยทุกรอบ 2564

ใครๆก็อยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองทั้งนั้น เพราะ บ้านที่ดี คือจุดเริ่มต้นของการมอบชีวิตที่ดีและอบอุ่นให้กับคุณและคนที่คุณรักได้ โดยสินเชื่อสร้างบ้านบ้าน เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญ ที่ทำให้คุณสามารถเข้าใกล้เป้าหมายได้มากขึ้นอีกก้าวนึง แต่การกู้ซื้อบ้านก็อาจจะไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด เนื่องจากมันเป็นสินเชื่อที่มีวงเงินสูงและต้องใช้ระยะเวลาการผ่อนที่ยาวนานหลายสิบปี ทางธนาคารจึงต้องใช้หลักเกณฑืในการพิจารณาที่ถี่ถ้วนขึ้นด้วยเช่นกัน ดังนั้นเรามาดู 4 เคล็ดลับ กู้สินเชื่อต่อเติมบ้านยังไง ให้ผ่านฉลุยทุกรอบกันดีกว่า จะได้เตรียมตัวได้ง่ายขึ้นนั่นเอง ซึ่งอาจจะใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกันเหมือนสินเชื่อรถผ่อนอยู่เช่นกัน

• เปรียบเทียบสินเชื่อจากหลายๆธนาคาร

คำถามยอดฮิตที่มาคู่กับการซื้อบ้าน คือ สินเชื่อบ้านธนาคารไหนดีสุด 2021 และแน่นอนว่า มันคงไม่มีคำตอบที่ตายตัวที่สุดแน่ เพราะ คำว่าดีที่สุด มันขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของแต่ละบุคคลมากกว่า ดังนั้นก่อนจะตัวสินเชื่อเลือกสินเชื่อที่ดินที่ถูกใจ เราจะต้องเปรีัยบเทียบสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากหลายๆธนาคาร และพิจารณาถึง วัตถุประสงค์ของการขอสินเชื่อ เช่น สินเชื่อสร้างบ้าน สินเชื่อที่ดินเปล่า หรือสินเชื่อ refinance บ้าน นอกจากนั้นต้องเปรียบเทียบรายละเอียดสินเชื่อต่างๆ เช่น วงเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียม รวมถึงโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่างๆ เพื่อเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับตัวเราเองด้วยจะผ่านธนาคาร ผ่านเว็บไซต์ หรือผ่านแอพกู้เงินด่วนได้จริงก็ได้

• วางแผนการเงินของตัวเองให้ดี

ก่อนทำการขอสินเชื่อบ้านมือสอง เราจะต้องเตรียมวางแผนการเงินของตัวเองให้พร้อม เนื่องจากมันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทางธนาคารจะนำมาพิจารณาสินเชื่อนั่นเอง โดยก่อนขอสินเชื่อเราไม่ควรจะมีหนี้ผ่อนชำระในมือมากจนเกินไป ไม่ควรผ่อนชำระสินค้าใหญ่ก่อนขอสินเชื่อ นอกจากนั้นเราจะต้องมีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอและมีการอัพเดตการเดินบัญีตลอดเวลาด้วย ส่วนภายหลังการขอสินเชื่อสร้างบ้านธนาคารไหนดี เนื่องจากเป็นสินเชื่อที่มีวงเงินสูงและใช้เวลาในการผ่อนชำระนานกว่าสินเชื่อเงินสดอนุมัติด่วนมากๆ ดังนั้นเราจึงจำเป็นจะต้องวางแผนทางการเงินของตัวเองให้ดี เพื่อที่จะได้สามารถผ่อนชำระบ้านได้ในทุกๆงวดนั่นเอง ซึ่งโดยปกติแล้ว เราไม่ควรจะมีหนี้ผ่อนชำระสินเชื่อหรือบัตรเครดิตต่างๆเกิน 40% ของรายได้ในแต่ละเดือน เพื่อที่จะได้ไม่เป็นภาระทางการเงินให้กับตัวเองมากเกินไปนั่นเอง

• เตรียมเอกสารการกู้เงินให้พร้อม

เหตุผลหลักๆที่การขอสินเชื่อที่ดินเปล่ามักจะไม่ผ่าน ส่วนหนึ่งไม่ใช่เพราะธนาคาร แต่อาจจะเพราะตัวผู้กู้เอง เนื่องจากการขอสินเชื่อจำเป็นต้องใช้เอกสารหลายอย่าง เช่น บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน ข้อมูลบัญชีเงินฝาก เอกสารเกี่ยวกับบ้านที่ต้องซื้อ เป็นต้น นอกจากนั้น หากเป็นสินเชื่อสร้างบ้าน หรือสินเชื่อที่ดินเปล่าจะต้องมีพิมพ์เขียวบ้าน แบบขออนุญาตสร้างบ้าน หรือถ้าเป็นสินเชื่อบ้านมือสองต้องมีเอกสารการซื้อขายแนบด้วยนั่นเอง ดังนั้น ก่อนจะทำการขอสินเชื่อบ้าน 2564 อย่าลืมศึกษาข้อมูลและเตรียมเอกสารประกอบการขอสินเชื่อให้พร้อมด้วย

• ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง

เมื่อดำเนินการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเรียบร้อยแล้ว ก็ถึงเวลาตรวจรับโอนบ้าน โดยเราจะต้องไม่ลืมนัดผู้ขายบ้าน และธนาคารที่เรากู้เงินไปทำการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอ ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ดำเนินการให้ด้วย หลังจากนั้นผู้ขายก็จะทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับเราในฐานะเจ้าของบ้านคนใหม่ โดยผู้กู้จะต้องทำการจดจำนอง ว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินค่าบ้านหลังนี้และเราเป็นลูกหนี้ธนาคารที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญากับธนาคารอีกทอดนึง โดยเมื่อผ่อนชำระบ้านจนหมดแล้ว เราถึงจะได้รับโฉนดที่ดินฉบับจริงมานั่นเอง ง่ายๆ แถมขอสินเชื่อง่ายพอๆ กับสินเชื่อนาโนออนไลน์เลย

เท่านี้ เราก็สามารถขอสินเชื่อบ้านได้ผ่านฉลุยในทุกครั้งแล้ว อย่าลืมผ่อนชำระหนี้ให้ตรงเวลา และขอให้มีความสุขกับบ้านหลังใหม่ด้วย