บ้านมือ 2 กู้ยังไงให้ได้วงเงินเต็ม 100%



บ้านมือ 2 กู้ยังไงให้ได้วงเงินเต็ม 100%

เวลาเราจะซื้อบ้านหรือวางแผนจะซื้อบ้านรู้ไหมครับว่า จิงๆแล้วมีราคาอื่นนอกจากราคาที่เราตกลงทำการซื้อขายกันอยู่ด้วยนะครับ ซึ่งราคาพวกนี้มีอะไรบ้าง และแต่ละประเภทมีไว้ทำอะไร มีไว้เพื่ออะไรวันนี้ผมจะมาเล่าให้ทุกคนฟังกันนะครับ

1 ราคาซื้อขาย
ราคาแรกเลยคือราคาซื้อขายครับราคาซื้อขายที่ราคาที่เราตกลงกับผู้ซื้อหรือผู้ขายกันนะ 2 คนว่าจะทำการซื้อขาย บ้าน คอนโด ในราคาเท่านี้ๆบาทคับ ซึ่งราคานี้จะเป็นราคาจริงที่เราจะต้องจ่ายให้กับคนขายนะครับ

2 ราคาในสัญญาจะซื้อจะขาย
ราคาที่สองคือราคาในสัญญาจะซื้อจะขายคับ ราคาตัวที่ 2 นี้เป็นราคาที่ระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายครับซึ่งหลายคนอาจจะยังสงสัยว่าอ้าวแล้วราคาในสัญญาจะซื้อจะขายมันไม่เท่ากับราคาที่เราตกลงทำการซื้อขายกันหรอบางกรณีเท่ากันก็มีครับแต่บางกรณีไม่เท่ากันก็มีนะซึ่งเพราะอะไรเดี๋ยวรอฟังไปเรื่อยๆก่อรนะครับ เพียงแค่ตอนนี้ให้เข้าใจว่าราคาที่เราตกลงทำการซื้อขายกับราคาในสัญญาจะซื้อจะขายอาจจะเท่ากันหรืออาจจะไม่เท่ากันก็ได้นะครับแล้วแต่เคสเลย

3 ราคาประเมินธนาคาร
ถ้าเกิดว่าเราซื้อบ้านหรือคอนโดโดยการยื่นกู้ขอสินเชื่อจากทางธนาคารเคยสงสัยกันไหมครับว่าธนาคารเขาเอาหลักเกณฑ์อะไรมาพิจารณาเอามาคิดวงเงินสินเชื่อให้เราครับ การที่ธนาคารเขาจะปล่อยกู้ให้เราเท่านั้นเท่านี้ล่ะครับถ้าเขาเอาราคาที่เราตกลงซื้อขายกับผู้ซื้อหรือผู้ขายเนี่ยมันอาจจะทำให้การปล่อยกู้ของเขาไม่มีมาตรฐานที่แน่ชัดเพราะ บางทีผู้ขายอาจจะขายให้เราถูกก็ได้หรือเราอาจจะซื้อมาแพงเกินจริงก็ได้ครับดังนั้นแล้วเนี่ยสิ่งที่ธนาคารเขาจะดูนะครับมันจะมีราคาอีกตัวนึงเข้ามาคือราคาประเมินธนาคารที่เรากำลังคุยกันอยู่นี่แหละครับ

4 ราคาประเมิณกรมที่ดิน

ค่าตัวสุดท้ายนี้จะเป็นราคาที่มาเกี่ยวข้องกับเราเมื่อเราไปโอนบ้านหรือคอนโดที่กรมที่ดินครับ เวลาเราซื้อขายบ้านกันนะครับมันจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ประมาณ 5 ตัวที่มาเกี่ยวข้องกับเราครับ

#กู้บ้านมือสอง #บ้านมือสอง #ราคาประเมินธาคาร #ราคาซื้อขาย #ราคาประเมินกรมที่ดิน

Related Videos