กู้บ้าน ยังไงให้ผ่าน 100% เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !



เตรียมความพร้อมก่อนกู้บ้าน เตรียมความพร้อมยังไงให้กู้บ้านผ่านแบบ 100%

โดยส่วนมากแล้วเวลาที่เราจะซื้อบ้านนะครับเราก็จะกู้สินเชื่อของธนาคารถูกต้องไหมครับเพราะโดยน้อยกว่าจริงๆนะที่จะมีเงินสดเพียงพอที่จะไปซื้อบ้านด้วยเงินของตัวเองดังนั้นแล้วเนี่ย ธนาคารเนี่ยเขาก็จะมีหลักการคิดหลักการพิจารณาอะไรบางอย่างครับเพื่อที่จะพิจารณาว่าเขาจะปล่อยเงินให้เราพูดหรือเปล่า ซึ่งหลายคนเนี่ยก็คงเคยได้ยินเรื่องราวกันบ้างนะครับว่าบ้านธนาคารปล่อยยากบางธนาคารเงื่อนไขเยอะหรือแม้กระทั่งว่าบางธนาคารไม่รับเลยก็มี ดังนั้นวันนี้เราจะมาคุยกันว่าก่อนที่คุณจะไปยื่นขอสินเชื่อนะเนี่ยคุณควรจะวางแผนยังไงคุณจะเตรียมตัวยังไงให้พร้อมในการขอสินเชื่อเวลาไปขอแล้วเนี่ยมันจะได้มีโอกาสผ่านมากยิ่งขึ้นครับ

ก่อนที่เราจะไปคุยกันต่อในหัวข้อถัดไปนะครับสำหรับใครที่พึ่งมาฟังคลิปนี้นะฮะและเป็นคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรก ยังงงๆอยู่ว่าไม่รู้จะปรึกษาใครไม่รู้จะเริ่มต้นยังไงดีผมขอแนะนำนะครับว่าผมเนี่ยได้ทำคลิปวีดีโอในซีรีย์ How to ซื้อบ้านหลังแรก ไว้ในช่อง YouTube Channel นี้ สามารถกด

1.เช็ครายได้ ตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระ

ที่นี้มาเริ่มกันเลยครับก่อนอื่นที่เราจะไปกู้สินเชื่อบ้านหรือเราจะไปซื้อบ้านสักหลังนึงเนี่ยสิ่งแรกที่เราควรจะประเมินเลยนะครับคือความสามารถในการผ่อนชำระบ้านหลังนั้นของเราเนี่ยมีเท่าไหร่ครับ ซึ่งเป็นภาษาบ้านก็คือรายได้ประมาณนี้จะสามารถซื้อบ้านซื้อคอนโดได้ประมาณกี่ล้านบาท ซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไปแล้วนะครับว่าธนาคารเขามีเกณฑ์คิดหลักการพิจารณายังไงว่าคนที่มีรายได้เท่านี้มีหนี้สินเท่านี้เนี่ยจะสามารถกู้ซื้อบ้านกู้ซื้อคอนโดได้เท่าไหร่ แต่ผมให้หลักเกณฑ์ง่ายไปอย่างนี้เลยละกันนะครับว่า ธนาคารนะครับเขาจะยอมให้เรามีหนี้ได้ไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมของเราครับยกตัวอย่างว่าถ้าเรามีรายได้ 100 บาท เราจะมีหนี้ได้ไม่เกิน 40 บาทครับอันนี้เป็นเกณฑ์มาตรฐานขั้นต้นเลยนะ ซึ่งตรงนี้ใครอยากดูคลิปแบบเต็มนะครับสามารถกดด้านล่างเพื่อเข้าไปดูคลิปได้เลยนะ

เงินเดือนเท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้กี่ล้านบาท ? | ธนาคารเขาคิดยังไง | ค่า DSR คืออะไร ?

2. เช็คภาระหนี้สิน ตรวจสอบเครดิตทางการเงิน
ทีนี้พอเราประเมินแล้วใช่ไหมครับว่ารายได้เราเท่านี้เราจะกู้ซื้อบ้านซื้อคอนโดได้ประมาณเท่านี้บาทสิ่งที่ 2 ที่เราควรจะเตรียมตัวครับคือเตรียม เครดิตทางการเงินของเราไว้ให้ดี ซึ้งในคำว่าเตรียมความพร้อมเรื่องเครดิตทางการเงินก็คือไม่ไปสร้างหนี้อื่นๆไว้ครับไม่ว่าจะเป็นหนี้รถยนต์ หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล ทั้งหมดเหล่านี้ครับล้วน เป็นหนี้ในระบบที่เขาจะเอามาคิดรวมกันเป็นภาระหนี้ของเราทั้งนั้นดังนั้นกลับไปข้อแรกที่ผมได้บอกไปครับว่าถ้าสัดส่วนภาระหนี้กับรายได้ของเราเนี่ยเกิน 40% มีโอกาสสูงมากครับที่ธนาคารเขาจะไม่อนุมัติเงินกู้ให้กับเราครับดังนั้นสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านสิ่งที่ควรทำคือคุณควรจะเคลียร์หนี้เก่าๆที่คุณมีไว้นะครับลองประเมินดูว่า อะไรตัดได้อะไรปิดได้ให้ปิดให้ตัดออกไปก่อนนะครับ

รวมถึงอีกสิ่งที่ควรทำนะครับคือไปเช็คเครดิตบูโรไว้เบื้องต้นก่อนเลยก็ได้นะครับว่าเรามีเครดิตบูโรติดอะไรอยู่หรือเปล่าประวัติทางการเงินอะไรเสียหรือเปล่านะครับ

แต่ไฮไลท์สำคัญนะครับ ที่อยากจะบอกทุกคนเอาไว้ก็คือถ้าใครที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านคุณควรบริหารจัดการหนี้สินของคุณให้ดีนะครับภาระหนี้สินตัวก่อนที่เคยมีคนจะปิดทิ้งหรือควรจะให้มันอยู่ในสัดส่วนที่สามารถจัดการได้นะครับก่อนที่จะไปวางแผนกู้ซื้อบ้านหลังใหม่หรือบ้านหลังแรกก็ตามนะครับ

3.เตรียมความพร้อมเรื่องเอกสาร
การยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารครับเราก็จะต้องไปยื่นเอกสารต่างๆให้กับทางธนาคารโดยประเภทของเอกสารครับท่านแบ่งออกมาเป็นหลักๆแล้วจะแบ่งเป็น 3 ประเภทหลักๆ

4. รักษาวินัยทางการเงิน
จริงๆแล้วข้อ 4 เนี่ยครับเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านการรักษาวินัยทางการเงินเนี่ยเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่จะทำให้เรากู้ซื้อบ้านแล้วผ่านแบบสบายๆ รวมไปถึงว่าถึงผ่านแล้วเราก็จะสามารถผ่อนได้แบบไม่ต้องกังวลและไม่มีปัญหาอะไรด้วยครับ ซึ่งมีคำคำหนึ่งเพื่อนๆเคยได้ยินกันไหมครับว่าธนาคารไม่เคยขอดูเกรดเฉลี่ยของคุณนะครับสิ่งเดียวที่ธนาคารอยากรู้ว่าเขาจะมั่นใจว่าเขาจะปล่อยเงินกู้ให้คุณได้หรือไม่นั่นก็คือเขาอยากดูสมุดพกทางการเงินของคุณครับซึ่งสมุดพกทางการเงินของเราเนี่ยมันก็คือตัวเครดิตของเรานี่แหละครับไม่ว่าจะเป็นเรื่องภาระหนี้ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงินสดที่เราฝากไว้กับธนาคารหรือทรัพย์สินที่เรามีอยู่นี่ล่ะครับเป็นปัจจัยที่ธนาคารเขาอยากรู้ว่าเรามีวินัยทางการเงินดีแค่ไหน ซึ่งแน่นอนว่าคนที่มีวินัยทางการเงินดีมีเงินเก็บอยู่ตลอดเนี่ยมีโอกาสที่จะกู้สินเชื่อผ่านมากกว่าคนที่ไม่มีวินัยทางการเงินอยู่แล้ว

#กู้บ้าน #สินเชื่อบ้าน #เตรียมกู้บ้าน #กู้ซื้อบ้าน #บ้าน

Related Videos

 

วิธีเลือกแหล่งปล่อยเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภันและมั่นใจมากที่สุด 2564

 

 

ในโลกแห่งความเป็นจริง คงไม่ใช่ทุกคนที่สามารถเข้าถึงเงินกู้ของสถาบันการเงินชั้นนำหรือธนาคารได้ เพราะ การกู้สมัครสินเชื่อนาโนในลักษณะนี้ จะต้องใช้ความสามารถในการผ่อนชำระที่สูง เช่น ต้องมีเงินเดือนสูง มีงานประจำ มีประวัติเครดิตบูโรที่ดี มีหลักทรัพย์หรือบุคคลค้ำประกันในการกู้ เป็นต้น ซึ่งถ้าคุณไม่มีคุณสมบัติเหล่านี้ ก็อาจจะไม่ได้รับการปล่อยเงินกู้ด่วนออนไลน์ก็เป็นได้ หลายคนจึงเลือกที่จะหันไปพึ่งแหล่งปล่อยเงินกู้รายวัน หรือแหล่งเงินกู้นอกระบบแทน เนื่องจากเข้าถึงเงินก้อนได้ไวกว่าและง่ายกว่า แต่เราจะเลือกบริษัทเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภัยและได้เงินชัวร์ที่สุด

 

ทำไมเราถึงไม่ควรไว้ใจ “การปล่อยเงินด่วนนอกระบบ”

 

เงินกู้นอกระบบ คือ บริษัทปล่อยเงินกู้ที่ไม่ได้รับการรับรองจากกระทรวงการคลังหรือธนาคารแห่งประเทศไทย จึงเป็นการกู้เงินที่ผิดกฎหมายและหากมีข้อผิดพลาดจะไม่ได้รับการคุ้มครอง มักดึงดูดใจผู้กู้ด้วยโฆษณาชวนเชื่ออย่าง กู้เงินง่ายไม่ใช่เครดิตบูโร ปล่อยกู้รายวันอนุมัติใน 5 นาที ปล่อยเงินกู้ด่วนใช้แค่บัตรประชาชน เป็นต้น แต่ถ้าหากหลงกลเข้าไปสมัครสินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์แล้ว ปัญหาที่มักจะเกิดตามมา เช่น เรื่องของสัญญาเงินกู้ที่ไม่ชัดเจน ไม่มีกำหนดระยะเวลาแน่นอน ดอกเบี้ยแพง ดอกลอย เจ้าหนี้หนีหาย การทวงหนี้มหาโหด หรืออาจจะมีการขโมยข้อมูลของเราไปผัวพันกับสิ่งผิดกฎหมายก็เป็นได้ เพราะฉะนั้น แม้แหล่งเงินกู้เหล่านี้ จะอนุมัติเงินกู้ง่ายในตอนแรก แต่กว่าจะใช้หนี้หมดก็อาจจะไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ต้องเจอก็เป็นได้

 

บริษัทปล่อยเงินกู้แบบไหนที่เราควรเลือก 2021

 

ในปัจจุบันมีวิธีปล่อยเงินรายวันและมีทางเลือกสินเชื่อที่หลากหลาย ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการทางการเงินของเราได้ง่ายขึ้น โดยที่ไม่ต้องกังวลกับการกู้เงินผิดกฎหมาย โดยแหล่งบริษัทปล่อยเงินกู้ที่น่าสนใจ เช่น

 

 

มีหลายธนาคารและสถาบันการเงิน Non-Banking ที่หันมาพัฒนาบริการปล่อยเงินด่วนผ่านแอพกู้เงิน ios ที่สามารถสมัครได้ง่ายเพียงใช้โทรศัพท์มือถือเพียงเครื่องเดียว ไม่ีต้องใช้หลักฐานเยอะ ไม่ต้องมีการค้ำประกัน ก็สามารถรับเงินโอนเข้าบัญชีได้ภายใน 24 ชั่วโมง เป็นสินเชื่อถูกกฎหมาย ปล่อยดอกร้อยละ 10 เงินกู้ปล่อยดอกร้อยละ 20 เหมือนกับการกู้ธนาคาร แต่ง่ายและสะดวกกว่านั่นเอง

 

 

สินเชื่อทั้งสองตัวนี้ ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยแก้ไขปัญหาหนี้นอกระบบโดยเฉพาะ มีจุดเด่นที่การเป็นสินเชื่อถูกกฎหมาย ที่ปล่อยกู้ภายในพื้นที่แต่ละจังหวัด โดยสามารถนำเงินไปใช้หมุนเวียนใช้จ่ายหรือเพื่อประกอบอาชีพก็ได้ วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันในการกู้ด้วย

 

 

แหล่งเงินกู้รูปแบบสินเชื่อรถยนต์ดอกเบี้ยถูกแบบนี้ จะเหมาะสำหรับคนที่มีรถยนต์ รถจักรยนตร์เป็นของด้วยเองอยู่แล้ว โดยคุณสามารถนำทรัพยสินเหล่านี้ไปแลกเป็นเงินสดนำมาใช้จ่ายได้ โดยยังมีรถขับอยู่เป็นปกติ สมัครง่าย ขั้นตอนขอเงินกู้ไม่ยุ่งยาก แถมยังมีดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่ใช่หลักทรัพย์ค้ำประกันด้วย

 

เลือกแหล่งสินเชื่อปล่อยเงินกู้อย่างไร ให้ปลอดภัย 100%

 

  1. เลือกบริการสินเชื่อออนไลน์ของธนาคาร
  2. เลือกบริษัทหรือแอปพลิเคชั่นปล่อยเงินกู้ด่วนทันใจที่ถูกกฎหมาย มีการรับรองจากกระทรวงการคลังหรือธนาคารแห่งประเทศไทย
  3. เลือกบริษัทเงินด่วนทันใจได้จริงที่มีลูกค้าท่านอื่นเคยใช้บริการหรือมีรีวิวที่น่าเชื่อถือ
  4. เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับความต้องการทางการเงินของเรา
  5. อ่านข้อตกลงและรายละเอียดสินเชื่อให้ถี่ถ้วนก่อนตกลงเซ็นสัญญา
  6. เปรียบเทียบสินเชื่อหลายๆตัว จากหลายๆแหล่งเงินกู้
  7. ผ่อนชำระหนี้ให้ตรงเวลาอย่างสมำเสมอ วงเงินถูกเป็นอีกหนึ่งช่องทางหาเงินภายใน 1 ชั่วโมง 2021